Brnjac za MS: Zašto Gredelj ne iskoristiti za gradnju priuštivih stanova za mlade?

Više je uzroka i faktora u stambenoj krizi, naglasila je Brnjac, od ruske agresije na Ukrajinu, nedostatka radnika i toga što se države članice EU-a se nisu sustavno bavile ovom problematikom.

''Cijene nekretnina su rasle 60 posto u posljednjih 10-ak godina, najma 30 posto. Izdavanje građevinskih dozvola nije pratilo nego je bio u padu preko 20 posto. Sve se manje građevinskih dozvola izdalo u proteklih par godina. Nedostatak ponude stanova, nedovoljno se gradilo po cijelom području Europske unije. Isto tako neiskorištenog zemljišta. Imamo 20 posto na području Europske unije stanova koji nisu u funkciji stanovanja. Mi imamo problem kratkoročnog najama. Od 2018. do 2024. godine porast kratkoročnog najama u Europskoj uniji je 93 posto''.

​Mladi ljudi žele živjeti s roditeljima do kraja života, napominje Brnjac i dodaje da žele više rješenja. Kako u Europi, tako i u Hrvatskoj ne žele živjeti samo u najmu nego žele biti u mogućnosti priuštiti si nekretninu. A kada su u pitanju poskupljenja, usporedila je Hrvatsku s ostatkom Europe.

''U Hrvatskoj smo imali porast cijena za otprilike 98 posto. Za usporedbu u Mađarskoj preko 200 posto, u Poljskoj, Sloveniji, Portugalu i Češkoj preko 100 posto povećanje''.

Izdvojila je glavne naglaske i prijedloge iz izvješća koje je usvojio Europski parlament vezano za rješavanje stambene krize.

''Ajmo povećati ponudu. Analiza kaže da 10 milijuna stanova na području Europske unije nedostaje. Moramo povećati gradnju stanova i aktivirati postojeće stanove koji se ne koriste za stanovanje. Sad je cilj tih 20 posto staviti na dugoročni najam. Druga stvar je kako ćete ubrzati gradnju, pa birokracija je užasno spora. Zato mi kažemo u Europskom parlamentu ubrzajte i digitalizirajte procedura izdavanje građevinskih dozvola maksimalno do 60 dana. Rekli smo, ajmo napokon rješavati prijedloge zakonodavni akt za kratkoročni najam i to je bio moj prijedlog''.

Hrvatska je još prošle godine donijela Nacionalni plan stambene politike do 2030. godine kroz koji se pristupilo izmjenama 15 zakonskih i podzakonskih akata, podsjetila je eurozastupnica i izdvojila nekoliko primjera gdje se već krenulo u gradnju.

''Već se sada u Osijekui gradi 205 stambenih jedinica u centru z amlade Osječane po priuštivim cijenama zato što grad i država daju zemljište, komulanu infrastrukturu, gradnja ide preko APN-a. U Novalji, Omišlju, Kumrovcu, Puli, Trogiru, Karlovcu... To su sve gradovi gdje se ili počinje ili su ugovori potpisani i kreću s gradnjom priuštivih stanova''.

​Tu je ključ na jedinicama lokalne samouprave da naprave detaljne analize kako bi dobili uvid u to im točno treba jer oni su vlasnici zemljišta i oni upravljaju gradovima, no nije zanemareno ni ruralno područje gdje se također potiče gradnja višestambenih zgrada, kao i obiteljskih kuća. Kad je u pitanju Zagreb, koji ima u Hrvatskoj najveći problem nepriuštivog stanovanja, istaknula je:

''Mi imamo jako puno industrijskih zona koje su neiskorištene. U centru grada, evo ja uvijek kažem za Gredelj, za 45 tisuća hektara. Zašto njega pretvarati u sam parking? Pa zašto ne napraviti priuštive stanove za mlade ljude?''

​Osvrnula se i na javni poziv za priuštivi najam za vlasnike praznih stanova, na koji je pristiglo 958. Na pitanje je li zadovoljna tom brojkom, odgovorila je:

''Jesmo, zato što je ta mjera na početku i tek sad kreće. Cilj je do 2030. godine imati oko 9.000. Mi smo u dva mjeseca dobili nešto manje od 1.000, a recimo Slovenija koliko znam kad su krenuli imala je samo sedam prijava. Mi imamo oko 960 prijava koje su sad u analizi i ovo je tek prvi krug. Sad se ide dalje''.

Upitali smo Brnjac i je li se što naučilo na primjeru APN-ova subvencioniranja stambenih kredita nakon čega su dodatno porasle cijene nekretnina.

''Svakako se slažem da je to jedan od razloga zašto je došlo tada do porasta jer za tadašnje APN kredite rok je bio nekih 15 do 30-ak dana da se vi morate javiti i naći svoju nekretninu. Ali ali ja znam jako puno mladih ljudi koji su riješili svoje stambeno pitanje kroz povoljne APN kredite. Mene danas kontaktiraju i pitaju - zašto nemate opet APN kredite i onda im ja objašnjavam koji su daljnji modaliteti''.

​Poručila je da ovaj problem nije nastao preko noći i da se ne može ni riješiti preko noći pa zaključila: 

''Hrvatska je u trendovima i u preporukama u potpunosti s izvješćem EP-a o stambenoj krizi, s preporukama Europske komisije i Europskog plana za priuštivo stanovanje, koji su doneseni prije dva-tri tjedna u Parlamentu i krajem godine u EK. Hrvatska je Nacional plan stambene politike donijela prošle godine u trećem mjesecu i već krenula aktivno raditi na problematici priuštivog stanovanja i suradnji zajedno sa svim jedinicama lokalnih samouprava u Hrvatskoj da bi se upravo riješio problem čim prije''.